Home
Advies
op maat
Hypotheekofferte
Oversluiten
Adviseur
vinden
Tweede
hypotheek
Overwaarde
Bereken
maandlast
Lineaire
hypotheek
Hypotheekvormen
Hypotheekrente
Aflossingsvrij
Levensverzekering
Contact
Onderwerpen
Ook interessant:
Hypotheek
Aflossingsvrije
hypotheek
Krediethypotheek
Spaarhypotheek
Tweede
hypotheek
Hypotheekrente
1 jaar vast
Hypotheekrente
5 jaar vast
Hypotheekrente
10 jaar vast
Hypotheek
bescherming
Belgische
hypotheek
Advies
hypotheek
Annuiteiten
hypotheek
Krediethypotheek
Spaarhypotheek
Tweede
hypotheek
Overwaarde
huis
Hypotheekadviseur
Maximale
hypotheek
Hypotheekrente
2e
hypotheek
Hypotheekrente
aftrek
Werkwijze taxateur
Elke taxateur heeft uiteraard zijn eigen werkwijze, maar toch zijn er een
aantal voorwaardes waaraan een taxatierapport moet voldoen. Wanneer een taxateur
een taxatierapport opsteld moet hij gegevens verzamelen over het eigendom,
de bijzondere lasten en verplichtingen en gegevens over de mogelijke verontreiniging
van de grond onder de woning of de woning zelf.
De eerste fase bij een taxatie is altijd de zogenaamde 'opname van de woning'. Tijdens de opname wordt zoveel mogelijk informatie genoteerd als:
- Het soort woning
(Is het een alleenstaande woning, een twee-onder-een-kap, een rijtjeshuis
etc.)
- Grootte, aard en indeling van de woning
(Informatie over de afmetingen van het huis, hoe het ingedeeld is, aantal
slaapkamers etc.)
- Grootte, aard en indeling van het perceel
(Hoe groot is het stuk grond, wat is de toestand van de grond, hoe is de grond
ingedeeld etc)
- De ligging van het huis, uitzicht, voorzieningen, eventuele overlast
( Wat is de omgeving van het huis, zijn er potentiele overlastbronnen, wat
voor voorzieningen zijn er in de buurt etc)
- Afwerkingsniveau van de woning
(Hoe is de woning afgewerkt, in welke graad van perfectie bevind het huis
zich)
- Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van woning en interne installaties
(Wat is de bouwkundige staat en staat van onderhoud, wat is de kwaliteit van
de CV ketel en andere apparatuur, etc)
- Esthetische en architectonische kwaliteit
(U kunt daarbij denken aan bijvoorbeeld een opname op de monumentenlijst,
de originaliteit van de architectuur, waarde van een huis bepaald door de
esthetische uitstraling)
- Beperkte zakelijke rechten op huis en/of ondergrond
(de taxateur onderzoekt of er nog beperkende rechten betsaan op de woning)
Taxatierapport - wat houd het precies in?
Nadat de bouwkundig adviseur de woning heeft geinventariseerd kan hij een rapport gaan opmaken - dit rapport moet opgesteld worden volgens de richtlijnen financiering woonruimte 1 juli 2000.
Het rapport bevat de volgende elementen:
Onderhoudstoestand
Onderbouwing
waardeoordeel
Privaatrechtelijke
aspecten
Omschrijving
omgeving en object
Verontreiniging
Publiekrechtelijke
aspecten
Taxatieprijs:percentage van de taxatiewaarde
De prijs van een taxatie is meestal een percentage van de taxatiewaarde. Het gebruikelijke tarief is 1,85 ‰ of 2,00 ‰. Door de lage overheadkosten en de hoeveelheid aan opdrachten is hypotheek-verzekering.nl de voordeligste taxateur van Nederland.
Genoeg reden om vandaag al een taxatie van de woning aan te vragen
Zelf online uw taxatievoordeel uitrekenen? Ook mogelijk: klik op Online woning taxatie
Interessante
hypotheek informatie:
Meer informatie:
Omschrijving object bij taxatie
Publiekrechtelijke aspecten bij taxatie
Tweede hypotheek mogelijkheden