Verontreiniging bodem of omgeving bij taxatie

Home

Advies op maat

Hypotheekofferte

Oversluiten

Adviseur vinden

Tweede hypotheek

Overwaarde

Bereken maandlast

Lineaire hypotheek

Hypotheekvormen

Hypotheekrente

Aflossingsvrij

Levensverzekering

Contact

Onderwerpen

Ook interessant:

Hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Krediethypotheek

Spaarhypotheek

Tweede hypotheek

Hypotheekrente 1 jaar vast

Hypotheekrente 5 jaar vast

Hypotheekrente 10 jaar vast

Hypotheek bescherming

Belgische hypotheek

Advies hypotheek

Annuiteiten hypotheek

Krediethypotheek

Spaarhypotheek

Tweede hypotheek

Overwaarde huis

Hypotheekadviseur

Maximale hypotheek

Hypotheekrente

2e hypotheek

Hypotheekrente aftrek

Verontreiniging van de bodem

Het kan zijn dat de bodem onder het huis dat u graag wilt verkopen verontreinigd is of dat juist de bodem onder het huis dat u graag wil kopen verontreinigd is. Een taxateur zal dat voor u letterlijk tot op de bodem uitzoeken.

Zo voorkomt u dat u bij de verkoop van een huis bijvoorbeeld achteraf schadeclaims krijgt - u bent als huiseigenaar bij verkoop immers verplicht de staat van de bodem juist te vermelden. Anderzijds is het zo dat u wanneer u een huis aankoopt het leven op verontreinigde bodem geen onderdeel zal zijn van uw visie van 'woongenot' - bodemverontreiniging kan een serieuze bedreiging zijn voor de gezondheid van u en uw nageslacht; heeft u dus gezondheidsklachten dan kan het inschakelen van een specialist voor bodemonderzoek soms een goede zet zijn.

Vraag een taxatie van uw wonin g aan

Vraag een bouwkeuring aan

Waarop let een taxateur met betrekking tot verontreiniging?

Een taxateur let op verschillende dingen en dat zijn onder andere:

Bodemonderzoek: Wanneer is er voor het laatst een bodemonderzoek onder de woning uitgevoerd, wat waren de resultaten daarvan, en is het wellicht nodig om opnieuw een bodemonderzoek uit te voeren?

Historische gegevens: Was er in het verleden sprake van risicovolle praktijken op of rond het object, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van brandstoftanks en/of chemicalien?

Negatieve informatie: De taxateur kijkt of er negatieve informatie over het obect bekend is

Opslagtanks: De taxateur kijkt of er in het verleden danwel nu in de omgeving van het object sprake is of is geweest van opslagtanks met industriele producten

Ondergrondse tanks: De taxateur kijkt of er sprake is of is geweest van ondergrondse tanks met opslagmateriaal

Asbest of asbesthoudend materiaal: Hij kijkt of er in de woning sprake is van gebruik van asbest of asbesthoudend materiaal en in hoeverre dit de grens van het toelaatbare heeft overschreden.

Wanneer hij bijvoorbeeld constateert dat uw woning een ontoelaatbare hoeveelheid asbest in de constructie bevat dan is dat ook voor uw gezondheid geen goed nieuws.

Om die reden alleen al vragen veel mensen bij de aankoop van een woning om een taxatierapport.

Wat is bodemverontreiniging?

Er zijn mensen die denken dat de bodem al verontreinigd is als er om het even wat voor materialen in zitten die eigenlijk niet in de bodem thuishoren, maar zo simpel ligt het niet. In de praktijk is een bodem pas verontreinigd als er sprake is van een gezondheidsrisico. De stof die in de bodem zit moet dus schadelijk zijn. Een bodemonderzoek kan uitwijzen of de grond die onder uw woning zite schadelijke stoffen bevat.

Wat is de maat bij bodemverontreiniging?

Bepalend voor de gevolgen van verontreiniging is de concentratie kwalijke stoffen die in de bodem worden aangetroffen. Dit wordt meestal gemeten per hoeveelheid grond of per hoeveelheid grondwater.

Wanneer is bodemsanering noodzakelijk?

Indien er ernstige verontreiniging is aangetoond worden er volgens een standaardmethode diverse factoren berekend die de urgentie van de bodemsanering bepalen. Dit zijn o.a. het humane risico, het ecologische risico, en het spreidingsrisicio. Meer over de noodzaak van bodemsanering op de website van Mosmans

Interessante hypotheek informatie: