Home

Advies op maat

Hypotheekofferte

Oversluiten

Adviseur vinden

Tweede hypotheek

Overwaarde

Bereken maandlast

Lineaire hypotheek

Hypotheekvormen

Hypotheekrente

Aflossingsvrij

Levensverzekering

Contact

Onderwerpen

Privaatrechtelijke aspecten

Beoordeelt een taxateur uw woning dan is een onderdeel van het rapport dat hij daarna schrijft de privaatrechtelijke aspecten van het object - dat is een hele mond vol maar het komt er in feite op neer dat een taxateur allerlei gegevens controleert die te maken hebben met privaatrecht.

Om u wat voorbeelden te geven:

- De taxateur kijkt bijvoorbeeld de eigendomsacte in om zich ervan te verzekeren dat u de eigenaar van het huis bent

- De taxateur kijkt het kadastrale plan of uitreksel in om te kijken wat voor bestemming de woning heeft

- De taxateur controleer het grondrecht, of er geen sprake is van erfpacht, etc.

- Hij controleert of er sprake is van vruchtgebruik en/of opstal

- Hij concludeert of het pand danwel vol, danwel bloot, danwel gedeeltelijk in uw bezit is

- Hij kijkt of er nog overige privaatrechtelijke regelingen van toepassing zijn.

Waaneer u dus van plan bent een woning aan te kopen is het taxeren van de te kopen woning een prima idee. Zo voorkomt u dat u een woning koopt waar later bijvoorbeeld nog aanspraken op blijken gelden middels erfpacht of grondrecht.

Verklaring van hierboven gebruikte termen:

Eigendomsakte: Akte waarin officieel opgetekend staat wie de eigenaar is van een bepaald huis
Kadastraal plan: Basis voor diverse vastgoed- en ruimtelijke informatievoorziening bij de gemeente opvraagbaar
Grondrecht: Bepaling wie de rechthebbende is op de grond onder de woning
Erfpacht: Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal 99 jaar.
Vruchtgebruik: Een eigenaar staat een ander het gebruik van een object toe, inclusief de uit het gebruik voortvloeiende opbrengsten
Opstal: Het recht van opstal is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond, gedurende een periode van maximaal 50 jaar.

Meer over de werkwijze van een taxateur

Voor een taxatierapport tegen aantrekkelijk tarief: taxatierapport

Interessante hypotheek informatie: