Home

Advies op maat

Hypotheekofferte

Oversluiten

Adviseur vinden

Tweede hypotheek

Overwaarde

Bereken maandlast

Lineaire hypotheek

Hypotheekvormen

Hypotheekrente

Aflossingsvrij

Levensverzekering

Contact

Onderwerpen

Omschrijving omgeving en object

In een taxatierapport worden zowel object als de omgeving van het object zo duidelijk mogelijk beschreven.

Factoren die daarbij een rol spelen zijn:

Ligging van het object

De taxateur kijkt hoe het object is gelegen - wat is bijvoorbeeld de afstand tot het centrum, wat is de afstand tot belangrijke voorzieningen zoals winkels of scholen, zijn er zogenaamd belemmerende voorzieningen in de buurt zoals lawaai producerende snelwegen, spoorlijnen of fabrieken - etc.

Wijkt het object af van de waarde omgeving?

In dit geval kijkt hij of het huis of de woning in waarde verschilt met de rest van de bebouwing om het huis heen - u kunt zich bijvoorbeeld voorstellen dat een duur huis omringd door goedkope huurwoningen minder zal opbrengen dan een duur huis in een villawijk.

Overige omgevingsfactoren

Hier kijkt hij of er omgevingsfactoren bestaan die de toekomstige waarde van het huis zouden kunnen beinvloeden. Denk daarbij aan bijvoorbeeld de geplande aanleg van een snelweg, wijkontwikkeling, planologische ontwikkeling, industrialisatie van de omgeving etc.

Bouwaard, materialen en constructie

Hier kijkt hij wat voor soort bouw de woning heeft (bijvoorbeeld repeterende bouw), wat voor materialen bij de bouw van de woning zijn gebruikt (en of die wel tijdsvast zijn), hoe de isolatie is, hoe de dakbedekking is, enzovoort.

Bouwjaar/ouderdom

Hij kijkt wanneer het huis gebouwd is en wanneer er renovaties of verbouwingen geweest zijn.

Indeling

De taxateur kijkt naar de indeling van de woning - uit hoeveel lagen bestaat hij, hoe zijn deze lagen ingedeeld..

Indicatie woonoppervlak en inhoud

Hier kijkt hij naar wat de totale woonoppervlakte van het object is en wat de inhoud van het object is.

Als de taxateur al deze punten in het rapport heeft opgenomen is hij klaar met de omschrijving van omgeving en object, twee belangrijke factoren bij de waardebepaling van een huis.

Meer over de werkwijze van een taxateur

Voor een taxatierapport tegen aantrekkelijk tarief: taxatierapport

Interessante hypotheek informatie: