Home

Advies op maat

Hypotheekofferte

Oversluiten

Adviseur vinden

Tweede hypotheek

Overwaarde

Bereken maandlast

Lineaire hypotheek

Hypotheekvormen

Hypotheekrente

Aflossingsvrij

Levensverzekering

Contact

Onderwerpen

Ook interessant:

Hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Krediethypotheek

Spaarhypotheek

Tweede hypotheek

Hypotheekrente 1 jaar vast

Hypotheekrente 5 jaar vast

Hypotheekrente 10 jaar vast

Hypotheek bescherming

Belgische hypotheek

Advies hypotheek

Annuiteiten hypotheek

Krediethypotheek

Spaarhypotheek

Tweede hypotheek

Hypotheekadviseur

Maximale hypotheek

Hypotheekrente

2e hypotheek

Hypotheekrente aftrek

Uw hypotheek oversluiten kan voordelig zijn, maar dat is lang niet altijd het geval. Het is afhankelijk van de rentestanden en hoeveel overwaarde u op uw huis heeft. Om eerlijk te zijn valt het nauwelijks betrouwbaar te voorspellen of het zin heeft uw hypotheek naar een andere aanbieder over te sluiten, omdat de rendabiliteit afhangt van wat de huizenmarkt bijvoorbeeld de komende 10 jaar gaat doen. We kunnen echter wel stellen dat het oversluiten van een hypotheek meestal zin heeft als uw huis een zognemaad 'overwaarde-gevoelig' object is.

Het is dus niet zozeer de huidige overwaarde van uw huis die relevant is voor het oversluiten van een hypotheek - die overwaarde heeft u immers al. Het gaat om de verwachte overwaarde over 10 jaar, bijvoorbeeld. Stel u heeft nu een hypotheek tegen 5.25 procent en een overwaarde van 80.000 euro. Een andere aanbieder biedt u 10 jaar rentevast tegen 4.25 procent en u verwacht dat uw woning in 10 jaar tijd 120.000 aan extra overwaarde zal opbrengen.

Een rekensom is dan snel gemaakt: u betaalt bijna 800 euro per jaar rente minder. Dat is maal 10 = 8000 euro. De boete voor oversluiten (zoek dit goed na) is bijv. 3500 euro, totaal is uw winst 4500 euro over 10 jaar. In totaal dus 124.500 euro verdiend in 10 jaar tijd, dat is gemiddeld per jaar 12.450 euro en per maand ruim 1100 euro. Niet verkeerd, dus.

De overwaarde heeft dus feitelijk weinig invloed op de oversluiting van uw hypotheek - overwaarde is meestal relevanter als u een tweede hypotheek af wilt sluiten.

Hypotheek Planeet, 13-02-2008

Interessante hypotheek informatie:

Afspraak is garantie

Gerelateerde links:

Overwaarde woning
Overwaarde hypotheek
Overwaarde verbouwing
Krediethypotheek
Aflossingsvrije hypotheek
Huis overwaarde
Beleggen hypotheek overwaarde
Huis verkopen
Financieren huis
Tweede huis
Bouwen huis
Eigen huis
Beleggingshypotheek
Woning kopen
Eigen hypotheek Woning
2e huis